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    你當前所處的位置:

    項目展示 > 住宅 > 開封北大資源城?燕園C區

    開封北大資源城?燕園C區

    建設單位: 

    開封博濤房地產開發有限公司

    建設地點: 

    河南省開封市

    建設規模: 

    總建筑面積:43143m2

    設計時間: 

    2015年

    主要設計人:  

    謝江、許躍等

    工程簡介:
    1、總平面設計
    1.1功能結構分析
    本建設項目繼承中國傳統民居“院落”的形式,采用“圍合中心綠地”的規劃結構,由住宅及配套服務設施和商業構成。 小區采用全封閉的設計,減少外界對小區的干擾。配套服務設施和商業在用地東北角,臨城市街道,與住宅區既有聯系又適當分離。
    1.2道路交通組織分析
    小區路網結構分為出入口、小區主路及宅間路三個層次。
    出入口:在用地東側沿二十一大街中間位置設置主要出入口,用地北側沿十九大街設置次要出入口。
    園區主路:在小區出入口之間設置圍繞住宅樓的環型車行通路,滿足消防要求。
    宅間路:住宅宅間設置環路。
    機動車停車:退臺洋房機動車停車置于地下一層停車庫,雙拼別墅機動車停車置于地上庭院。
    1.3綠化組織
    西側和南側借景河道的景觀資源。同時在用地中心設置大面積綠地景觀,以“中心綠地+組團綠地”模式形成規?;淖栽炀坝^,均衡小區的資源分配。
    1.4空間層次組織
    小區空間可分為入口空間、核心綠化空間及宅間空間三個層次,從開放到半開放到私密的空間序列。
    2、建筑設計說明
    2.1設計目標
    遵守經濟、適用、美觀的原則,充分考慮項目的可操作性,適當結合當地特點,滿足高檔次住戶的要求。使資金投入收獲較好效果。努力滿足當今人們對居住環境的物質要求及心理要求,達到較高的居住生活指標。居室內部空間組合具有超前意識及靈活性。運用新的組合布局方式滿足居住區及住宅不斷增加的空間要求。住宅小區內的建筑風格別致、新穎。提高土地使用率,充分利用每一寸塊地的使用價值。
    2.2居住建筑單體
    居住建筑單體設計是本項目的重要組成部分,其好壞直接影響今后住戶的生活,也是構建和諧、宜居社區的物質前提,也為下一步住宅單體深化打下較好基礎。
    (1) 戶型設計特點
    A.充分考慮當地氣候特點,從日照、采光、通風、節能等方面出發,主要臥室及起居室均有南向采光,并保證有足夠的面寬。
    B. 平面布局分區明確,使用系數高,節約投資。室內房間方正,利于家具布置。
    C. 廚房中洗,切,燒流線清晰;衛生間合理布置潔具;適當布置儲物空間,
    D. 雙拼別墅贈送地下室和大面積露臺、庭院;退臺洋房根據不同層數分別贈送地下室、庭院,露臺和閣樓。
    (2)立面設計
    立面采用“新亞洲建筑風格”,以亞洲多種文化為根基相互交融,有著亞洲古典建筑的比例和風格,但簡化了其裝飾,用一些古典的細節,柔化建筑與環境,人類的關系,使這樣的住宅更有一種家的情懷和感覺。以舊曲新唱的巧妙構思,把高雅的古典情趣和精巧的現代手法融為一體。采用簡約豎向的線條、簡化的古典元素與符號,又保留傳統的亞州建筑坡屋頂與挑檐,通過現代的處理手法,使建筑具有古典的雅致的同時,也不失現代建筑的大氣簡潔。

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